带您认识规范的外墙大面局部渗漏维修步骤

　　顶楼不能买——容易漏水，底楼也不能买——容易渗水。这是在购房者心中的一条准则。所以业主一般都喜欢购买中间的楼层，认为买了中间的楼层就没有渗水隐患了，这种想法其实是不正确的。

　　外墙在一般情况下很难发生渗漏，因为外墙是垂直面很难产生积蓄水，在构造上降低了渗水几率，但是外墙装饰体系的日趋复杂，也让外墙渗漏水的薄弱环节在不断增多。其实在大部分业主心中是能够接受家中出现渗漏的，但是无法接受维修之后出现二次渗漏。

　　在外墙维修时很多队伍一般会选择直接在饰面层上涂刷各种防水涂料。如纳米防水剂、防水涂料等，说能防水三至五年。这些名字虽然高大上，其实就是些普通有机硅之类的材料，使用寿命只有短短的三五个月。这并不是因为材料质量差，而是在维修方式上出现了问题。只有在能够肯定基层没有渗漏缺陷，的情况下才能进行此种维修方法，但不适用于有保温外墙，且使用寿命也只有一年左右。

　　正确的维修方法及步骤应为

　　① 将室内渗漏部位的外墙面外扩一定范围后铲除至结构基层。

　　② 对基层进行清洁处理，寻找并修复渗漏缺陷。

　　③ 设置防水抗裂复合层。

　　④ 进行淋水试验，合格后恢复各构造层。