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外墙落水管漏水到底是该谁维修?
前天下午,记者来到该栋楼下看到,南面落水管在滴水,滴水处墙皮脱落。一楼门面房一位先生告诉记者,滴了差不多有两年时间了,他们只好在上面支起防雨布。陈先生带记者来到位于三楼的家中,记者看到,南面一间房的外墙明显潮湿,内墙已经发霉起皮,陈先生说,西侧落水管情况相似,但由于防盗窗遮挡,记者只看到南面的情况。
陈先生说,他曾向小区物业反映过,物业帮他向住建部门申请物业维修基金,但申请的是用他一户的维修基金,这让他感觉不合理。“落水管又不是我家专用的,影响的也不止我一户,为什么只有我一户的钱。”
随后,记者来到小区永旺物业,工作人员陈女士告诉记者,确实帮陈先生申请过物业维修基金,至于只用一户钱的原因,是和陈先生协商的结果。因为申请流程繁琐,只用一户的钱易于办理,后来陈先生不认可这个方案,需要重新协商。陈女士说,前一个方案不需要征询其他业主的意见,如果换方案,他们会一一上门征询意见。陈女士说,小区曾进行海绵工程改造,但不知为何没有更换落水管。
记者在2幢看到一个牌子,上面写着镇江海绵城市置业新村生态化排水工程现场整治办,于是记者联系了给排水管理处置业新村海绵工程甲方代表章先生。他表示,置业新村的海绵改造是两年前进行的,早已结束,只是牌子没有摘掉,当时他们负责地砖、地下水等地下海绵工程项目,落水管不属于他们负责。“我们负责地下污水管道布设,街道负责地上的管道,我们管道相互对接。”
记者随后联系了大市口街道物业中心副主任王文俊。他表示,像这种公共部位设施损坏的话,应该楼上下一起分摊,“应该先征求各户意见,达到一定比例同意的话就能使用维修基金。”不过王文俊说,如果过多的人不同意,街道和物业也不可以擅自代表他们的意见。
王文俊说,这件事街道原本请物业公司处理,但由于永旺物业准备在本月底撤离,所以待新物业进场后,街道准备请辖区老北门社区和新物业多关注此事,“我们会督促新物业帮忙协调解决。