外墙漏水的原因是什么，如何修复？

房屋渗漏给住户带来极大的不便和损失，也导致楼上楼下纠纷。房屋渗漏的原因很多，比如防水层破损漏水，管道破损，房屋出现裂缝。如何处理这些问题？以下是漏水的修复方法。

漏水的原因是什么，如何修复？

根据规定，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室防水工程的保修期为5年。根据漏水原因不同而漏水的维修方法？也不同，一般有以下几种：

相邻业主不做？

相邻业主发生故障时，《城市异产毗连房屋管理规定》10条规定，不同性质相邻房屋的自然损坏应及时修复，不得延误或拒绝；否则，责任人应负责赔偿造成的损失。根据这一规定，如果相邻业主不这样做，他们可以寻求业主委员会或社区居民委员会的协调，因为协调业主关系也是他们的义务。如果协商不成，则应向当地房管部门反映情况进行调解，或向当地人民法院提起诉讼。

保修期外因自然损坏导致防水层漏水怎么办？

房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一在于房地产中不同的人之间存在结构上的连接或共享、共用的设备和附属建筑物，称为不同性质的毗连房屋。《建设部《城市异产毗连房屋管理规定》九条规定：遇自然损坏，所需修复费用由当事人按比例承担。